Phía Đông Nam tiếp giáp Khu chuyên gia (theo quy hoạch 1/200).
Phía Đông Bắc tiếp giáp trục khu dân cư.
Phía Tây Nam tiếp giáp đường Quang Trung – Cái Cui.
Phía Tây Bắc tiếp giáp đường dẫn cầu Cần Thơ.
Tổng diện tích khu đất quy họach 426.530 m2, phân bổ theo cơ cấu sử dụng đất như sau:
1. Đất ở : 137.296 m2, chiếm 32,19% diện tích toàn khu.
2. Đất công trình dịch vụ : 67.306 m2, chiếm 15,78% diện tích toàn khu
3. Đất công trình công cộng : 34.864 m2, chiếm 8,17% diện tích toàn khu.
4. Đất cây xanh – công viên : 37.629 m2, chiếm 8,82% diện tích toàn khu.
5. Đất giao thông, sân bãi : 149.435 m2, chiếm 35,04% diện tích toàn khu
Công trình phức hợp cao tầng đa chức năng
Được quy họach dọc theo đường Quang Trung – Cái Cui, đường trục chính khu dân cư (đường số 22, lộ giới 54 m) và đường dẫn cầu Cần Thơ (Quốc lộ 1A) cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng tối đa: 50%;
- Chiều cao công trình: được xác định theo góc tới hạn α ≤ 500;
- Tầng cao xây dựng công trình tối thiểu: 05 tầng;
- Khoảng lùi công trình: 3,0 m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường xung quanh;
- Kiến trúc công trình xây dựng hiện đại và phù hợp với cảnh quan chung của khu vực. Công trình nhà trẻ mẫu giáo và công trình giáo dục:
- Bao gồm các khu đất xây dựng trường mầm non, đất giáo dục.
- Mật độ xây dựng tối đa:35%
- Tầng cao xây dựng công trình đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế của từng loại hình trường, số tầng cao tối đa không quá 05 tầng;
- Khoảng lùi công trình: 3,0 m so với các tuyến đường tiếp giáp. Nhà văn hóa: Bố trí gần với vòng xoay với diện tích khoảng 10.351 m2, là nơi tổ chức các họat động sinh họat, văn hóa, giải trí, các quy định khi xây dựng:
- Mật độ xây dựng tối đa: 30%;
- Mật độ cây xanh tối thiểu: 30%;
- Tầng cao xây dựng công trình tối đa: 03 tầng;
- Khoảng lùi công trình: 3,0 m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường tiếp giáp. Công trình hành chính:
Khu cơ quan hành chính có tổng diện tích khoảng 2.589 m2, gồm trụ sở Ủy ban nhân dân và trụ sở công an cấp phường, các quy định xây dựng:
- Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,8;
- Tầng cao xây dựng công trình: từ 02 đến 03 tầng;
- Khoảng lùi công trình: 3,0 m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường tiếp giáp. Công trình y tế:
Tổng diện tích đất khoảng 2.664 m2, các quy định khi xây dựng:
- Mật độ xây dựng tối đa: 30%;
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2;
- Tầng cao xây dựng công trình: 03 tầng;
- Khoảng lùi công trình: : 3,0 m so với chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường tiếp giáp. Khu công viên giải trí:
Bố trí trên trục đường số 22 có lộ giới 54,0 m; khu công viên trên các trục đường số 11, 12 và một số công viên nhỏ được bố trí xen lẫn trong khu ở. Trong công viên xây dựng các sân thể dục thể thao phục vụ cho sinh họat của nhân dân. Khu nhà ở: Nhà ở liên kế và nhà tái định cư:
Là các dạng nhà chia lô, được xây dựng trên những nền đất riêng lẻ. Về quy họach không gian và hình thức kiến trúc được quy định theo điều lệ quản lý xây dựng.
- Mật độ xây dựng tùy theo diện tích đất, nhưng tối đa không quá: 90%;
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 3,6;
- Tầng cao xây dựng công trình tối đa: 04 tầng;
- Khoảng lùi trước và sau nhà: được quy định cụ thể trong Bản đồ không gian kiến trúc cảnh quan. Nhà ở dạng biệt thự:
- Mật độ xây dựng tối đa trên mỗi lô đất: 60%;
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,2;
- Tầng cao xây dựng công trình tối đa: 03 tầng;
- Khoảng lùi tối thiểu: 3,0m so với chỉ giới đường đỏ của trục đường chính; lùi tối thiểu 1,0m phía sau nhà.
Cao độ san lấp tối thiểu: + 2,3m (theo hệ cao độ Quốc Gia – Hòn Dấu).
Quy họach hệ thống giao thông :
Các tuyến đường trong khu quy họach có lộ giới và mặt cắt cụ thể như sau:
1. Đường số 22 có lộ giới 54m (4m – 22m – 22m – 4m)
2. Đường số 10B có lộ giới 19m (4m – 12m – 3m);
3. Đường số 10A, số 15 và số 30 có lộ giới 18m (3m – 12m – 3m);
4. Đường số 7, số 8, số 9, số 26, số 27 và số 29
(đọan từ đường số 1 đến đường số 10); số 1 và số 3 (đọan từ đường số 24 đến đường số 29) có lộ giới 16m (4m – 8m – 4m);
5. Đường số 1 và số 3 (trừ đọan từ đường số 22 đến đường số 29),
số 2, số 4, số 5, số 6, số 10A, số 11, số 12, số 13, số 14, số 16, số 17,
số 18, số 19, số 20, số 21, số 23, số 25, số 28, số 31;
có lộ giới 14m (3m – 8m – 3m). 6. Đường số 24 có lộ giới 15m (4m – 8m – 3m).
Dự án khu đô thị mới Hưng phú có tổng diện tích 43,44 ha được thiết kế mở với không gian xanh rộng lớn, hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cùng với lối kiến trúc hiện đại, sang trọng, hội tụ đầy đủ những yêu cầu thiết yếu cho cuộc sống mới hiện nay.
Nằm trên 02 trục lộ chính là Quốc lộ 1A đi TP. HCM (dẫn lên cầu Cần Thơ) và đường 91 đi Cảng Cái Cui cách trung tâm Thành phố Cần Thơ 2,5 km, Khu đô thị mới Hưng Phú có điều kiện thuận lợi về nhiều mặt đặc biệt là lợi thế vị trí, cơ sở hạ tầng cùng các giá trị gia tăng khác, do sự hội tụ của những dự án đầu tư phát triển kinh tế xã hội của thành phố Cần Thơ mang lại. Với vị trí đắc địa trong khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ cùng nhiều tiện ích xã hội, chắc chắn trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành một trung tâm kinh tế mới – năng động và hiện đại của thành phố Cần Thơ.
1. Quyết định số 77/2002/QĐ – UB ngày 25 tháng 6 năm 2002 của UBND tỉnh Cần Thơ về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 lô số 49 thuộc khu đô thị mới Nam Hưng Phú, thành phố Cần Thơ – tỉnh Cần Thơ.
2. Quyết định số 4009/QĐ – UBND ngày 30 tháng 11 năm 2005 của UBND thành phố Cần Thơ về việc phê duyệt điều chỉnh và bổ sung Quy họach chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư lô số 49 thuộc Khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 đầu tư (đã đổi tên thành Nam sông Cần Thơ
3. Quyết định số 389/QĐ – UBND ngày 14 tháng 02 năm 2008 của UBND thành phố Cần Thơ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy họach chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư lô số 49 thuộc Khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ
Giới thiệu sản phẩm
